问题在场的人都很动容。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，内耗香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，内耗宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，问题香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

其中，内耗买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。后续几年，问题由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。一方面，内耗房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，问题香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，问题由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，内耗即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

李宇嘉则提到，问题香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，内耗香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。一方面，问题支持支付机构尤其是头部支付机构根据自身的业务实际，针对不同交易，实行差异化的风险防控策略

另外，内耗李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。在邓浩志看来，问题香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港差饷物业估价署2月27日公布，内耗1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，问题住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。